房地产营业税改增值税

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营业税改增值税 交运行业影响几何
决定交运行业的两大关键营业成本占营业收入的比重、以及营业成本中可抵扣项目成本占比,是营业税改增值税之后决定企业税收负担和净利润变动幅度的两项关键指标。而营业成本...
浅谈房地产企业土地增值税清算的账务处理
一、前言所谓土地增值税,是指对转让国有土地使用权、地上建筑物以及附着物并取得收入的单位或个人,就转让房地产所取得的增值额为计税依据而征收的一种税金,而土地增值额...
浅谈房地产企业土地增值税税收筹划
摘要:土地增值税是房地产企业的主要税种之一,有效的土地增值税税收筹划对企业的生存和发展有着重要的影响。本文着重分析房地产企业土地增值税税收筹划的主要方式,试图为...
清算后房地产销售土地增值税计算解析
一、土地增值税计算原则及部分销售房产项目的清算(一)土地增值税计算原则土地增值税的课税对象是有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权所取得的增值额,是...
房地产土地增值税的市场意义与影响
国家税务总局1月17日正式宣布,全国各地将从2007年2月1日起开展房地产开发企业土地增值税清算。根据《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题...
从交通运输业论增值税\营业税的合并问题
[摘要]增值税、营业税统一合并为增值税的观点已经得到了大家的普遍共识。文章结合“十二五”规划的政策,借鉴其他国家的成功经验,从交通运输业的视角看俩税的并存问题,...
刍议增值税\营业税两税合一
摘要:增值税和营业税都是我国流转税制中的主要税种。文章就新近国家关于系列减税政策中增值税取代营业税的问题进行深入分析和探讨,希望从理论角度能够验证这一未来的政策...
论增值税与营业税征税范围的划分
摘要:增值税和营业税两大流转税在实际经营活动中有时很难分清,分析了不同情况下对两种税征税范圈的界定。关键词:增值税;营业税;征税范围中图分类号:FS10.42文...
房地产企业土地增值税避税行为研究
(华东政法大学,上海200042)摘要:随着房价愈演愈烈的上涨趋势,国家相继出台一系列的政策来遏制房价的过快上涨。税收作为施行宏观调控的一项重要手段,在此发挥着...
土地增值税在房地产行业的纳税筹划
【摘要】土地增值税,是对有偿转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物的单位和个人,就其取得的增值额征收的一种税。土地增值税按照纳税人转让房地产所取得的增值额(转...
谈房地产企业土地增值税的筹划与产品定价技巧
摘要:文章结合笔者从事房地产行业财务工作十余年的经历和实践,对房地产行业土地增值税的优惠和清算以及房地产行业产品定价进行深入地研究和探索,以期为房地产企业税收筹...
对“房地产企业土地增值税纳税筹划”的思考
一、土地增值税概念综述土地增值税是对转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人,就其转让房地产所取得的增值额征收的一种税。它的纳税要素包括:...
土地增值税对房地产市场的经济效应分析
近年来我国房地产业的快速发展、城镇人均居住面积的快速提高,对于国民经济内需的强力拉动等成效明显。但自2003年起至今房地产开发投资额连年高速增长,商品房销售价年...
增值税改企业准备好了吗
国务院为应对金融危机所提出的扩大内需十项措施中,“全面施行增值税转型”备受企业的关注和热捧。当这项重大的减负政策已经在2009新年落点时,我们的企业是否做好了迎...
房地产开发企业土地增值税的税务筹划
摘要:企业税务筹划是企业纳税人在遵守国家法律、法规和政策的前提下,通过研究税法,在合法的前提下,对自身的经营、投资、理财等活动进行事先筹划和安排,以期尽可能减少...
浅析营业税改增值税对港口企业的影响
摘要:随着中央“结构性减税”主基调的确定,为企业减税成为关注的焦点。扩大增值税的征收范围成为国家税制改革、降低企业税负最重要的内容之一,而作为交通运输行业的港口...
取消营业税,统一采用税率更低的增值税
若从整个中国税制角度论及减税,更根本的是间接税的改革。判断一种间接税好不好,最简单的方法就有两点:第一,是否重复征税率高?第二,是否易于造成逃税?在现代化分工与...
服务业改征增值税的必要性分析
【摘要】十二五规划中明确提出要实现经济转型,也就是要大力发展服务业。服务业的发展需要包括税收在内的政策支持。目前的流转税制对服务业的发展有明显的制约,有悖于产业...
生产型增值税改为消费型增值税的利弊
[摘要]从世界各国实施增值税的实践来看,增值税有三种类型:消费型、收入型、生产型,不同类型的增值税对财政收入、经济结构、投资规模、物价以及进出口贸易等所产生的效...
土地增值税对房地产市场的影响
[摘要]土地增值税是影响房地产市场的一个重要因素,国家税务总局从2007年2月1日起,加强对房地产开发企业土地增值税的清算工作,此政策对房地产业产生了重大的影响...
营业税对房地产投资决策影响的经济分析
[摘要]随着我国房地产市场的发展,税制改革逐渐提上日程,作为房地产主体税种之一的营业税的改革也引起了人们的关注。论文考察了我国目前的营业税征收现状,阐述了房地产...
房地产企业土地增值税税收筹划研究
【摘要】房地产业是一个税费负担较重的行业,而土地增值税又是其中的一项重要税种,因而成为税收筹划所关注的重点。文章从利用税收优惠,利用征税范围和增加扣除项目三个方...
增值税和营业税一体化改革下的转移支付方案选择
【摘要】增值税转型实施后,增值税的扩围改革提上议事日程,这一改革将重构中央和地方的利益格局。在现行财政体制框架下,转移支付制度是弥合地方政府利益受损的有效途径,...
土地增值税对房地产市场的经济效应研究
摘要:土地增值税在被忽视十多年之后,重新得到重视,并参与到国家宏观调控房地产市场的政策中来。这项税收政策是否能如所预期的,达到增加财政收入,调控房地产市场的目标...
房地产开发企业土地增值税与所得税税前扣除比较分析
【摘要】房地产开发企业经营增值收益部分涉及的税种主要有土地增值税和企业所得税,本文对房地产企业所涉及的以收益增值为课税目的的土地增值税和所得税税前扣除项目的异同...
论房地产企业进行土地增值税纳税筹划
【摘要】从2006年到2010年,国家不断强化规范土地增值税征收管理工作,在这一大背景下,房地产企业要全面把握相关规定,选择适合本企业的土地增值税筹划策略。本文...
特殊经营行为下增值税与营业税的纳税处理
摘要:随着我国社会主义市场经济的发展,纳税人的经营范围日趋广泛,跨行业经营的现象十分普遍。由于纳税人日常经营活动中发生的特殊经营行为??兼营或者混合销售经营业务...
关于房地产开发企业如何适应土地增值税清算的探讨
摘要:从古至今,人们对住房都寄托着美好的愿景及期盼,房地产开发行业在国民经济中占有重要的位置。为了规范房地产开发行业,国家出台了新的会计政策以及与房地产相关的税...
解读营业税改增值税试点方案
2011年10月26日,国务院常务会议正式通过流转税制度改革的试点方案。在此基础上,2011年11月16日,财政部和国家税务总局联合发布了《关于印发的通知》(财...
营业税改征增值税探析
营业税改征增值税试点一揽子政策出台从2012年1月1日起,上海市交通运输业和部分现代服务业将进行营业税改征增值税试点。11月16日,财政部和国家税务总局发布经国...

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