房地产投资

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不确定条件下房地产投资实物期权特性分析
[摘要]实物期权是以期权概念定义的现实选择权,是金融期权理论在实物资产上的拓展和应用。本文阐述了两个方面的内容,即实物期权的概念,房地产投资的实物期权特点。[关...
营业税对房地产投资决策影响的经济分析
[摘要]随着我国房地产市场的发展,税制改革逐渐提上日程,作为房地产主体税种之一的营业税的改革也引起了人们的关注。论文考察了我国目前的营业税征收现状,阐述了房地产...
房地产投资风险研究
【摘要】分析我国房地产企业发展趋势,对促进房地产业和整个国民经济的健康发展,乃至维护整个社会的稳定都有十分重要的意义。房地产投资开发的每一个过程均存在着不确定性...
北京房地产投资“钱”景
北京市投资类物业的形成大约有10年的历史,从早期的单纯以写字楼为主体的市场演变成如今的多类型、多档次、投资类物业出租市场。目前市场上,投资类物业主要有写字楼、公...
房地产投资影响山东经济增长的实证分析
[摘要]本文选取山东省1990-2007年的数据,实证分析山东省房地产投资对经济增长的影响。通过协整检验,得到房地产投资和经济增长之间存在一种长期动态均衡关系;...
润地利房地产投资集团
润地利房地产投资集团有限公司是国家一级房地产开发资质企业,注册资金达10118万元,通过IS09001:2000版质量管理体系认证。集团公司实行董事会领导下的董...
商业房地产投资的商业区域分析
内容摘要:商业房地产的需求不同于其他房地产类型之处在于其需求受到当地产品和服务需求的影响。因此,在分析商业房地产投资时就需要考虑顾客基础、商业区(距离递减效应)...
我国房地产投资信托计划问题与对策研究
[摘要]央行121号文件出台使得众多中小房地产开发商面对银行严格的房贷政策所表现且来的惶恐,突出反映了中国房地产融资渠道及单一及脆弱的现状。房产商们不得不寻求银...
单指数模型在房地产投资组合中的应用
[摘要]马克维茨的投资组合模型理论由于其复杂性约束了在房地产投资中的实际应用,并且我国房地产投资的风险主要来自于政府主导的系统风险,基于理论上的拓展和我国的现实...
我国发展房地产投资信托基金的可行性分析
内容摘要:发展REITs需要一系列条件的支持:完善的社会信用体系,清晰的产权关系,完善宽松的法律环境,理性成熟的投资供求主体。从我国现状来看,我们在法律和政策、...
我国房地产投资风险识别及控制
内容摘要:本文对房地产投资风险的特征进行分析,并总结了目前房地产投资中存在的风险,提出了在房地产投资中应该如何规避风险的相关对策。关键词:房地产投资风险房地产投...
我国发展房地产投资信托的障碍及对策
中图分类号:F830文献标识码:A内容摘要:随着我国房地产市场的发展,房地产投资信托基金(REITs)的推出成为大势所趋。但是由于现实的环境影响,在我国发展RE...
基于投资来源的房地产投资结构优化
◆中图分类号:F313.5文献标识码:A内容摘要:作为经济结构中的投资结构对产业结构、国民经济结构有着直接影响,因而成为研究的焦点。但是,由于受传统计划经济体制...
小城镇房地产投资风险特征分析与防范
[摘要]伴随着城镇化进程,我国小城镇得到快速发展,小城镇房地产也随之产生。由于房地产投资开发的高风险性和小城镇的特殊性,小城镇房地产投资风险独特且更大,投资商必...
房地产投资风险因素及其结构系统分析
◆中图分类号:F830文献标识码:A内容摘要:本文阐述了房地产投资风险的特点,对房地产投资风险因素结构系统的七大因素进行了分析,并在此基础上分析了不同房地产项目...
武汉市房地产投资规模分析
一、武汉市房地产开发投资回顾房地产开发投资是指用于城市土地与房屋开发建设的投资,它包括土地开发投资与房屋开发投资。20世纪90年代以来武汉市的房地产投资发展非常...
国外房地产投资组合风险分散化文献综述
◆中图分类号:F275文献标识码:A内容摘要:20世纪70年代起,房地产开始成为许多大型基金的投资领域,随之而来的投资风险规避和分散也成为了当前基金投资的重点关...
房地产投资基金与风险投资基金的对比分析
1.房地产和风险投资基金的概念产业投资基金,在我国系指直接投资于产业、主要对未上市企业进行股权投资和提供经营管理服务的利益共享、风险共担的集合投资制度。它通过向...
房地产投资信托基金介入廉租房融资体系模式探讨
内容摘要:目前,我国廉租房建设融资模式单一,过度依赖财政拨款,随着城市化进程加快,廉租房供给量严重不足,廉租房建设将面临巨大资金缺口,廉租房的融资模式急需拓展。...
灰色预测模型在房地产投资预测中的应用
【摘要】本文简要介绍了灰色预测方法GM(1,1)模型的构造与模型检验。通过对合肥地区近年来房地产开发投资数据的分析,建立了GM(1,1)模型,经模型检验,该预测...
我国房地产投资信托的风险及其控制
【摘要】随着房地产投资信托在我国的快速发展,其风险亦日益凸显。本文从外部和内部两个角度全面分析了我国房地产投资信托存在的政策、金融、运营等一系列风险,并从宏观和...
房地产投资风险概述
[摘要]房地产投资是一种多层次、多方面的综合投资,由于房地产开发项目的投资规模大,风险与回报往往难以预测。本文阐述了房地产投资的风险类型,以及决策分析的必要性,...
浅谈房地产投资信托基金在我国房地产融资中的应用
摘要:房地产融资方式渠道狭窄,机构单一,对银行的高度依赖性,这些情况存着极大的金融风险,由于房地产项目的开发的周期较长,资金的回收期也长,其间存在众多不可知的风...
房地产投资与经济增长的回归分析
摘要:房地产业已成为福建省的经济增长新亮点,面对着房地产市场如此繁荣的发展,文章着重对福建省房地产投资与经济增长之间的关系做出回归分析的实证研究,检验福建房地产...
新形势下房地产投资风险管理分析
摘要:在房地产业高速发展的背后,其所带来的风险也日益增大,如何认清目前房地产发展的新形势,抓住机遇,科学的进行房地产投资风险管理,是一个非常值得探讨的问题,本文...
税收政策对房地产投资的影响
【摘要】从资本使用者成本的模型出发,以我国1998~2008年上市房地产公司的数据为样本,实证检验了税收变动以及非税因素对我国上市房地产企业投资的影响,测算了最...
农村房地产投资模式初探
山东监管局泰安分局,山东泰安271000)摘要:指出了我国农业现代化、农村城市化、城市郊区化的不断发展使农村房地产业的发展具备了有效供给和迫切需求的条件,同时日...
中国房地产市场的非理性繁荣:基于房地产投资特性的非平稳面板计量检验
[摘要]房地产为居民生活和各项经济活动的开展提供基本的场所,同时也是居民最重要的投资品种之一。目前我国房地产市场获得迅猛发展,房地产价格更是持续快速的上涨,呈现...
房地产投资信托若干法律问题的思考
摘要:该文通过对房地产投资信托所涉及的法律关系的厘清,从法律角度分析我国房地产投资信托建立、运行和监管中所存在的法律问题,并提出相关建议。关键词:房地产投资信托...
实物期权法在房地产投资中的动态运用
在以往的房地产投资中,一直都是以传统的净现值法(以下简称“NPV法”)为基础进行决策,可NPV法忽视了未来投资收益的不确定性,更是将未来的经济环境假设为不变或者...

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