房屋登记办法释义

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商业银行适用《土地登记办法》应注意的问题
摘要:2007年12月30日国土资源部发布了《土地登记办法》。《办法》在登记效力规则、类型划分、登记簿作用、登记程序等方面均作出了新的规定。这些将对商业银行办理...
完善我国《物权法》及《房屋登记办法》中异议登记制度的几点建议
摘要异议登记是不动产登记中的重要制度,我国《物权法》确立了该项制度,但是存在着法律规定过于笼统和原则等问题。本文结合《物权法》和建设部出台的配套规章《房屋登记办...
对房屋登记中几个实务问题的探讨
【摘要】房屋登记能及时有效准确的确定出房屋权属,从而使房屋权利人的合法权益得到保护,相关权利人可以通过房屋登记簿的查询,判断双方是否能够进行合法交易,确定出这种...
未成年人房屋登记法律问题的探讨
【摘要】文章结合笔者从事房屋权属登记管理工作中经常出现的购买房屋用自己未成年子女的姓名作为房屋所有权人的现象,从自然人权利能力平等性、房屋产权管理法律规定及房屋...
房屋登记的审查形式探索
【摘要】房屋登记的审查形式目前以形式审查和实质审查为主,这两种审查方式都各有利弊,为了更好地完成房屋登记的审查要求,本文提出了“契约公证+实质审查”模式,并对房...
银行如何应对《应收账款质押登记办法》?
编者按:中国人民银行《应收账款登记办法》及登记公示系统明确了应收账款质押登记的程序性和系统性问题,初步建立了应收账款质押登记的体系。电子化的担保物权登记系统的建...
《土地登记办法》对商业银行抵押贷款的影响
2007年10月1日,《中华人民共和国物权法》施行,对现实生活中包括土地方面出现的一些新的物权问题,进行了明确和规范。而国土资源部门原有的土地登记规定已不能适应...
房屋登记中如何区别夫妻财产是否共有
在房屋登记工作中,夫妻之间的财产是否共有以多种形式出现。因此,应区别不同情况,依照《物权法》、《婚姻法》、《房屋登记办法》等相关法律法规的规定,做好夫妻共有房屋...
当事人单方\双方申请房屋登记的几个实务问题
关于当事人申请房屋登记的单双方问题,《房屋登记办法》第十二条作了明确,“申请房屋登记,应当由有关当事人双方共同申请,但本办法另有规定的除外”,同时对可以由当事人...
房屋登记若干问题的思考
一、关于房屋登记单元的问题《房屋登记办法》第10条规定:房屋应当按照基本单元进行登记……国有土地范围内成套住宅,以套为基本单元进行登记……然而,现实情况并不尽然...
房屋登记机构不应该列入社会公益类事业单位
2006年7月,经国务院批准,中央机构编制委员会办公室制定了《关于事业单位分类及相关改革的试点方案》(以下简称《试点方案》)。浙江省作为事业单位分类改革的试点省...
由一则案例谈房屋登记机构面对虚假委托公证的风险控制
由于《物权法》规定了房屋登记机构以形式审查为主,实质审查为辅的审查方式,以及房屋登记机构对于第三人过错引起的登记错误的先行赔偿责任,因此,为避免登记错误,防范登...
房屋登记是否要由法定代表人提出申请
某市登记机构询问:我市有一企业在申请房屋登记时,房屋登记申请表上已加盖了企业法人印章,但经办人并未提供该企业法定代表人的委托书,只是由经办人在申请书上签了该单位...
让房屋登记案件的审理更为公正
在《物权法》和《房屋登记办法》实施以后,无论是司法机关还是房屋登记机构,都遇到了许多新问题。在这种隋况下,最高人民法院适时地公布了《关于审理房屋登记案件若干问题...
房屋登记人员玩忽职守罪的构成要件
根据最高人民法院《关于审理房屋登记案件若干问题的规定》,被诉房屋登记行为违法,但判决撤销将给公共利益造成重大损失或者房屋已为第三人善意取得的,判决确认被诉行为违...
房屋登记中的侵权责任分析
一、房屋登记中的侵权形式登记过程由当事人的申请行为和登记机构的登记行为构成,当事人之间发生的法律行为在其申请后,登记人员经过审查等必要程序记载于登记簿后发生物权...
企业改制引起的房屋登记属于转移登记或变更登记的探讨
由于企业改制的复杂性和多样性,不少房屋登记机构的工作人员对于企业改制引起的房屋登记是属于转移登记或变更登记有不同的理解。在本文中我将结合相关规定对该问题进行探讨...
集体土地房屋登记的书证认定与采证
《物权法》、《房屋登记办法》实施后,集体土地上房屋登记首次纳入全国性法制建设范畴,使得我国集体土地上房屋登记有法可依、有章可循。但上位法的规定较为原则,登记机构...
房屋登记实务中预告登记的几种情形
《物权法》第20条规定:“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同...
试论我国房屋登记赔偿责任的分担机制
实践中,造成登记错误的行为人可能是登记申请人、受害人、登记机构及其登记人员,甚至也可能是司法机关、其他行政机关或中介机关(测绘机关、公证机关或评估机关等),不同...
且说“房屋登记官”不是官
2009年4月,住房和城乡建设部发布了《关于做好房屋登记审核人员培训考核工作(?行)的通知》,在该文件中明确提出了“房屋登记官”的概念:通过房屋登记审核人员培训...
房屋登记审核人员的职业发展与未来走向
《房屋登记办法》规定:房屋登记人员应当具备与其岗位相适应的专业知识。从事房屋登记审核工作的人员,应当取得国务院建设主管部门颁发的房屋登记上岗证书,持证上岗。上述...
合同无效引发的房屋登记问题
房屋登记往往是由买卖、赠与、继承等民事法律行为引起的。作为引起物权变动的原因行为,如果依法被确认无效或被撤销,那么此前依据此类原因行为完成的房屋权属登记效力如何...
温州出台全国首部以地方政府颁布的股权出质登记办法
6月30日,浙江省温州市人民政府正式印发了《温州市有限责任公司股权出质登记试行办法》。“股权出质”,即债务人或第三人可以将自己有权处分的股权交付出去抵押,为贷款...
南京市重大活动(事件)和重点建设项目档案管理登记办法简介
2006年7月17日南京市《重大活动(事件)档案管理登记办法》和《重点建设项目档案管理登记办法》颁布实施。《重大活动(事件)档案管理登记办法》共分11条,文末附...
江西省档案登记办法(选载)
2007年1月10日,江西省人民政府第56次常务会议审议通过省政府令第155号“江西省档案登记办法”,自2007年3月1日起施行。相关条款如下:第二条本办法所称...
国务院关于修改《中华人民共和国合伙企业登记管理办法》的决定
国务院决定对《中华人民共和国合伙企业登记管理办法》做如下修改:一、第二条增加一款作为第二款:“申请办理合伙企业登记,申请人应当对申请材料的真实性负责。”二、删除...
计算机软件著作权的保护及登记办法
【摘要】随着计算机应用的越来越广泛,计算机软件著作权保护也愈加受到人们的重视。本文论述了计算机软件著作权保护的若干相关问题,并简要介绍了软件著作权的登记办法。【...
房屋登记审核的司法审查标准
摘要:在2009年政府机构改革之前,房产管理局行使城市房屋登记管理职权。需经过权属审核才能核准登记,颁发房屋权属证书。在不动产登记中,登记机构究竟是形式审查,还...
房屋登记机构的审查职责
摘要:《物权法》和《房屋登记办法》规定了房屋登记机构的义务和职责,在登记实践中,房屋登记机构对申请人提供的材料如何审查,对于维护当事人合法权益以及登记机构公信力...

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